სცენარი ნაბიჯ-ნაბიჯ
სესხი ან იპოთეკა ნოტარიუსთან
კერძო პირებს შორის სესხს ნოტარიული ფორმა კანონით არ სჭირდება, მაგრამ ნოტარიულად დამოწმებული სესხიდან ვალის ამოღება სასამართლოს გარეშეა შესაძლებელი: ნოტარიუსი სააღსრულებო ფურცელს გასცემს. იპოთეკა (ბინის დაგირავება) კი საჯარო რეესტრში რეგისტრირდება. საზღაური თანხის სკალით ითვლება, უცხოური ვალუტა ეროვნული ბანკის კურსით გადადის ლარში.
მაგალითი: სესხი 50 000 $ იპოთეკით, კურსი 2,70
| რა | როგორ ითვლება | თანხა |
|---|---|---|
| სესხის და იპოთეკის დამოწმება | 50 000 $ × 2,70 = 135 000 ₾; სკალით 362,50 ₾ + 100 000 ₾-ს ზემოთ ნაწილის 0,2% | 432,50 ₾ |
| ხელშეკრულების პროექტი | შეთანხმებით | შეთანხმებით |
| ასლები მხარეებისთვის | 2 × 5 ₾ | 10,00 ₾ |
| რეესტრის საფასური | 5,00 ₾ | |
| იპოთეკის რეგისტრაცია | საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი, napr.gov.ge | რეესტრის ტარიფით |
| სააღსრულებო ფურცელი | მხოლოდ თუ ვალი არ დაბრუნდა | 140,00 ₾ |
| სულ, დღგ-ს გარეშე | 447,50 ₾ დამოწმებაზე |
დღგ-ს გადამხდელ ნოტარიუსთან +18%. თუ სესხი და იპოთეკა ორი ცალკე ხელშეკრულებაა, ორივე ცალკე მოწმდება. წყარო: მთავრობის 2011 წლის 29 დეკემბრის №507 დადგენილება, განახლდა 28.09.2026.
ნაბიჯები
- პირობები. თანხა, ვალუტა, პროცენტი, ვადა, გრაფიკი, უზრუნველყოფა. კანონი წლიურ ეფექტურ პროცენტს ზღუდავს; ჯარიმებიც ლიმიტირებულია.
- ვალუტა და კურსი. საზღაურისთვის თანხა იმ დღის ეროვნული ბანკის კურსით გადადის ლარში. კალკულატორში $ ან € აირჩიეთ და კურსი ჩაწერეთ.
- დამოწმება. გამსესხებელი და მსესხებელი (და მესაკუთრე, თუ იპოთეკა სხვის ბინაზეა) ბიუროში. მეუღლის თანხმობა იპოთეკაზე, თუ ბინა თანასაკუთრებაა.
- იპოთეკის რეგისტრაცია. ავტორიზებული ნოტარიუსი განცხადებას რეესტრში აგზავნის; ბინის ამონაწერში იპოთეკა ჩნდება. მოსაკრებელი რეესტრისაა.
- თუ ვალი არ დაბრუნდა. ნოტარიულად დამოწმებულ სესხზე ნოტარიუსი სააღსრულებო ფურცელს გასცემს (140 ₾), აღსრულების ბიურო სასამართლოს გარეშე იწყებს ამოღებას.
- დაფარვის შემდეგ. იპოთეკის მოხსნა რეესტრში: კრედიტორის განცხადება ან ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა.
რა წაიღოთ ნოტარიუსთან
- ორივე მხარის პირადობა
- ამონაწერი ბინაზე, თუ იპოთეკაა
- მესაკუთრის მეუღლის თანხმობა იპოთეკაზე
- იურიდიული პირისთვის ამონაწერი და უფლებამოსილება
- სესხის პირობები წერილობით
რჩევები, რომ ზედმეტი არ გადაიხადოთ და არ დაგაბრუნონ
- სააღსრულებო ფურცლის მისაღებად ხელშეკრულებაში პირდაპირ ჩაწერეთ, რომ მხარეები ვალის იძულებით აღსრულებაზე ნოტარიუსის სააღსრულებო ფურცლით თანხმდებიან.
- დოლარში სესხის დაბრუნება ლარში კურსის რისკს ქმნის; მცირე სესხები კანონით ლარში უნდა გაიცეს.
- იპოთეკა ხელშეკრულების დამოწმებით არ წარმოიშობა, მხოლოდ რეესტრში რეგისტრაციით.
- ბანკის იპოთეკურ სესხს ბანკი თავად აფორმებს; ეს გვერდი კერძო სესხებზეა.
რა ღირს თითოეული მოქმედება
ეს გვერდი ზოგადი გზამკვლევია №507 დადგენილების ტარიფებზე და მოქმედ კანონმდებლობაზე დაყრდნობით; კონკრეტულ საქმეზე საბოლოო თანხას და საბუთების სიას ნოტარიუსი ადგენს. შენიშნეთ უზუსტობა? მოგვწერეთ.
დაკავშირებული
ხშირი კითხვები
რა ღირს სესხის ხელშეკრულების დამოწმება?
თანხის სკალით: 10 000 ₾-ზე 82,50 ₾, 50 000 ₾-ზე 212,50 ₾, 135 000 ₾-ზე 432,50 ₾, პლუს 5 ₾ რეესტრი. კურსი ეროვნული ბანკის.
სესხს აუცილებლად სჭირდება ნოტარიუსი?
არა, მაგრამ ნოტარიულად დამოწმებულ სესხზე სააღსრულებო ფურცლის მიღება უფრო მარტივია და სასამართლო აღარ სჭირდება. 140 ₾ ღირს.
რა არის სააღსრულებო ფურცელი?
ნოტარიუსის მიერ გაცემული დოკუმენტი, რომლითაც აღსრულების ეროვნული ბიურო ვალს იძულებით ამოიღებს (ანგარიშის დაყადაღება, ქონების რეალიზაცია) სასამართლოს გადაწყვეტილების გარეშე. გაცემა 140 ₾, ცვლილება ან დუბლიკატი 50 ₾.
შედის თუ არა ფასში იპოთეკის რეგისტრაცია?
არა, საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი ცალკე იხდება. ავტორიზებული ნოტარიუსი განცხადებას თავად აგზავნის.