შედარება · განახლდა 30.09.2026
ხელმოწერის დამოწმება თუ გარიგების დამოწმება: რა განსხვავებაა
„ნოტარიულად დამოწმებული" ორ სრულიად სხვადასხვა რამეს ნიშნავს. ერთ შემთხვევაში ნოტარიუსი მხოლოდ იმას ადასტურებს, რომ დოკუმენტს ხელი ამ კონკრეტულმა ადამიანმა მოაწერა; მეორეში დოკუმენტის შინაარსს, კანონიერებას და მხარეთა ნებას ამოწმებს და თავად ადგენს სანოტარო აქტს. ფასი, იურიდიული ძალა და მიღების ადგილი განსხვავდება, ამიტომ არჩევანი ბიუროში შესვლამდე უნდა გქონდეთ.
ორი მოქმედება გვერდიგვერდ
| ხელმოწერის დამოწმება | გარიგების (დოკუმენტის) დამოწმება | |
|---|---|---|
| რას ადასტურებს ნოტარიუსი | რომ ხელი ამ პირმა, ნებაყოფლობით მოაწერა | პიროვნებას, ნებას, შინაარსს და კანონიერებას |
| ვინ პასუხობს შინაარსზე | ხელმომწერი | ნოტარიუსი ამოწმებს, აქტი სანოტარო დოკუმენტია |
| ტიპური დოკუმენტები | განცხადება, თანხმობა, გარანტია, ცნობა, უწყისი | ნასყიდობა, ჩუქება, იპოთეკა, სესხი, მინდობილობა, ანდერძი |
| ტარიფი №507-ით | 1 გვ. 6 ₾, 2-10 გვ. 4 ₾, 11-50 გვ. 3 ₾, 51+ გვ. 2 ₾, თითო ხელმოწერაზე | ღირებულების სკალით: 500 ₾-მდე 3%, შემდეგ კლებადი პროცენტი; ფიქსირებული: მინდობილობა 18 ₾, ანდერძი 16 ₾ |
| რეესტრი | 5 ₾ | 5 ₾ |
| დღგ | 18% დღგ-ს გადამხდელთან | 18% დღგ-ს გადამხდელთან |
| სად ინახება | ორიგინალი მხარესთან | ერთი ეგზემპლარი ბიუროში, ასლი 5 ₾ |
| მაგალითი | 3-გვერდიანი განცხადება, 1 ხელმოწერა: 4 ₾ + 5 ₾ | ბინა 100 000 ₾: 362,50 ₾ + 5 ₾ |
როდის საკმარისია ხელმოწერის დამოწმება
როცა მიმღებ ორგანოს მხოლოდ იმის დარწმუნება სჭირდება, რომ განცხადება ან თანხმობა ნამდვილად თქვენია: მშობლის თანხმობა ბავშვის გასვლაზე, მეუღლის თანხმობა, სამკვიდროს მიღების ან უარის განცხადება, განცხადება რეესტრში, საბანკო ფორმა, სააგენტოს ან საკონსულოს ბლანკი, ავტორის თანხმობა, ცნობა თანამშრომლისთვის. ეს ყველაზე იაფი სანოტარო მოქმედებაა და გვერდების რაოდენობით ითვლება, არა თანხით.
თარგმანის დამოწმებაც ამავე კატეგორიაშია: ნოტარიუსი დიპლომირებული თარჯიმნის ხელმოწერას ამოწმებს (6 ₾-დან), თარგმანის სისწორეზე თარჯიმანი პასუხობს.
როდის სჭირდება გარიგების დამოწმება
როცა დოკუმენტი უფლებას წარმოშობს ან გადასცემს და მიმღები ორგანო სანოტარო აქტს ითხოვს: უძრავი ქონების ნასყიდობა, ჩუქება, გაცვლა, იპოთეკა (რეესტრი სანოტარო ან რეესტრში დამოწმებულ ფორმას იღებს), მინდობილობა (ბანკი და რეესტრი მხოლოდ სანოტაროს იღებენ), ანდერძი (კანონით სავალდებულოა ნოტარიული ან მისი ტოლფასი ფორმა), საქორწინო ხელშეკრულება, სესხი უზრუნველყოფით, კომპანიის წილის გასხვისება ზოგ შემთხვევაში.
ამ დროს ნოტარიუსი კითხულობს ტექსტს, ამოწმებს რეესტრში ქონებას და ტვირთებს, უფლებამოსილებას, განუმარტავს მხარეებს შედეგებს და, თუ რამე კანონს ეწინააღმდეგება, უარს ამბობს. სწორედ ეს „ფილტრი" ხდის სანოტარო აქტს სასამართლოში ძნელად სადავოს და მას აღსრულების ძალაც შეიძლება ჰქონდეს (სააღსრულებო ფურცლის გარეშე ვალის გადახდევინება, თუ ასეა შეთანხმებული).
ფასის შედარება რეალურ სიტუაციებში
| სიტუაცია | ხელმოწერის დამოწმებით | გარიგების დამოწმებით | რომელი მიიღება |
|---|---|---|---|
| ბინის სესხი მეგობრისგან 20 000 ₾ | ხელწერილი 6 ₾ + 5 ₾ | სესხის ხელშეკრულება 122,50 ₾ + 5 ₾ | ორივე; სანოტარო აქტს აღსრულების უპირატესობა აქვს |
| ბინის ჩუქება შვილზე 100 000 ₾ | არ მიიღება | 362,50 ₾ + 5 ₾ | მხოლოდ გარიგების დამოწმება (ან რეესტრში) |
| მინდობილობა ავტომობილზე | არ მიიღება | 18 ₾ + 5 ₾ | მხოლოდ სანოტარო მინდობილობა |
| თანხმობა ბავშვის გასვლაზე | 6 ₾ + 5 ₾ | არ სჭირდება | ხელმოწერის დამოწმება |
| ქირავნობა 1 წლით | ხელმოწერები 2 × 6 ₾ + 5 ₾ | ქირის ჯამური ღირებულების სკალით | ორივე; რეესტრში რეგისტრაციისთვის ხშირად ხელმოწერების დამოწმებაც კმარა |
წესი მარტივია: თუ დოკუმენტი მხოლოდ თქვენს ნებას გამოხატავს (განცხადება, თანხმობა), ხელმოწერის დამოწმებაა; თუ ორ მხარეს შორის უფლება გადადის ან ვინმეს თქვენი სახელით მოქმედების უფლებას აძლევთ, გარიგებაა.
ხშირი გაუგებრობები
- „დამიმოწმეთ ხელშეკრულება იაფად, ხელმოწერებით": შესაძლებელია, მაგრამ მაშინ ნოტარიუსი შინაარსს არ ამოწმებს და აქტი სანოტარო არ არის. რეესტრი ზოგ გარიგებას ასე არ მიიღებს.
- „ასლის დამოწმება" მესამე, ცალკე მოქმედებაა (4 ₾ ერთგვერდიანზე, 2 ₾ გვერდზე 2-10 გვ.): ნოტარიუსი ადასტურებს, რომ ასლი ორიგინალს ემთხვევა, არც ხელმოწერას და არც შინაარსს.
- ერთ დოკუმენტზე ორი ხელმოწერა ორი მოქმედებაა: 2 × 6 ₾.
- ხელმოწერის დამოწმებისას ნოტარიუსი ტექსტს მაინც კითხულობს და აშკარად უკანონო ან გაუგებარ დოკუმენტზე უარს ამბობს; ეს არ ნიშნავს, რომ ის შინაარსზე პასუხობს.
მოკლედ
- ხელმოწერის დამოწმება (6 ₾-დან) ადასტურებს, რომ ხელი ამ პირმა მოაწერა; შინაარსზე ხელმომწერი პასუხობს. განცხადებებს და თანხმობებს ეს ეყოფა.
- გარიგების დამოწმება (სკალით ან ფიქსირებული: მინდობილობა 18 ₾, ანდერძი 16 ₾) ნიშნავს, რომ ნოტარიუსმა შინაარსი და კანონიერება შეამოწმა; ნასყიდობა, ჩუქება, იპოთეკა, მინდობილობა, ანდერძი მხოლოდ ასე.
- ორივეს 5 ₾ რეესტრი ემატება; ასლის დამოწმება მესამე, ცალკე მოქმედებაა 4 ₾-დან.
რა ღირს თითოეული მოქმედება
ეს სტატია ზოგადი ინფორმაციაა №507 დადგენილების ტარიფებზე და მოქმედ კანონმდებლობაზე დაყრდნობით, 30.09.2026-ის მდგომარეობით; კონკრეტულ საქმეზე საბოლოო თანხას და საბუთების სიას ნოტარიუსი ადგენს. შენიშნეთ უზუსტობა? მოგვწერეთ.
დაკავშირებული
სხვა სტატიები
ხშირი კითხვები
რა განსხვავებაა ხელმოწერის დამოწმებასა და დოკუმენტის დამოწმებას შორის?
ხელმოწერის დამოწმებისას ნოტარიუსი ადასტურებს მხოლოდ იმას, რომ ხელი ამ პირმა მოაწერა; შინაარსზე ხელმომწერი პასუხობს. გარიგების დამოწმებისას ნოტარიუსი შინაარსს, კანონიერებას და ნებას ამოწმებს და აქტი სანოტარო დოკუმენტია. პირველი 6 ₾-დან ღირს, მეორე ღირებულების სკალით ან ფიქსირებული ტარიფით.
რომელი უფრო იაფია?
ხელმოწერის დამოწმება: 6 ₾ ერთგვერდიანზე, გვერდების მატებასთან ერთად ტარიფი კლებულობს (2-10 გვ. 4 ₾, 11-50 გვ. 3 ₾). გარიგების დამოწმება ღირებულებიდან ითვლება: 100 000 ₾-ზე 362,50 ₾. ორივეს 5 ₾ რეესტრი ემატება.
შემიძლია ბინის ნასყიდობა ხელმოწერების დამოწმებით გავაფორმო?
რეესტრი უძრავი ქონების გარიგებას სანოტარო ან რეესტრში დამოწმებული ფორმით იღებს; მხოლოდ ხელმოწერების დამოწმება, როგორც წესი, საკმარისი არ არის. ამიტომ ნასყიდობა და ჩუქება გარიგების დამოწმებით კეთდება.
რას ნიშნავს „ასლის დამოწმება"?
მესამე სახის მოქმედებაა: ნოტარიუსი ადასტურებს, რომ ასლი ორიგინალს ზუსტად შეესაბამება. 4 ₾ ერთგვერდიან დოკუმენტზე, 2 ₾ გვერდზე 2-10 გვერდიანზე, რეესტრი არ ემატება.
აქვს ხელმოწერით დამოწმებულ დოკუმენტს იურიდიული ძალა?
დიახ, ის სასამართლოში მტკიცებულებაა, რომ ხელი ამ პირმა მოაწერა და ხელმოწერის ნამდვილობა ვეღარ სადავდება. მაგრამ შინაარსის კანონიერება შემოწმებული არ არის და აღსრულების ძალა არ აქვს.