საქართველოში კანონისმიერი წესია: ქორწინებაში შეძენილი ქონება საერთოა, ქორწინებამდე შეძენილი, მემკვიდრეობით ან ჩუქებით მიღებული კი პირადი. საქორწინო ხელშეკრულება ამ წესს თქვენს სიტუაციაზე არგებს: ბიზნესი ერთი მეუღლისა რჩება, ბინა ორივესი, ვალები იმისი, ვინც აიღო. ის მხოლოდ ნოტარიულად დამოწმებული ფორმით მოქმედებს და მხოლოდ ქონებას ეხება.

რას ცვლის და რას ვერ ცვლის

თუ პირობა კანონს ეწინააღმდეგება, სასამართლო მას ბათილად ცნობს, დანარჩენი ხელშეკრულება კი შეიძლება ძალაში დარჩეს. ამიტომ ნოტარიუსი დამოწმებისას ტექსტს კითხულობს და აშკარად უკანონო პუნქტებზე უარს ამბობს.

როდის და როგორ იდება

1. ქორწინებამდე: ხელშეკრულება ქორწინების რეგისტრაციის დღიდან ამოქმედდება. ამ ვარიანტს ხშირად ბიზნესის მფლობელები, მეორედ მქორწინებლები და ის წყვილები ირჩევენ, სადაც ერთს მნიშვნელოვანი ქონება უკვე აქვს.
2. ქორწინების განმავლობაში: ნებისმიერ დროს, უკვე შეძენილ ქონებაზეც. მაგალითად, ერთი მეუღლე ბიზნესს იწყებს და მეორეს რისკებისგან იცავს.
3. ტექსტი: ადვოკატი ან ნოტარიუსი ადგენს (პროექტი შეთანხმებით). შაბლონი ინტერნეტიდან ცუდი იდეაა, კონკრეტული ქონება და კონკრეტული პირობები უნდა ეწეროს.
4. დამოწმება: ორივე მეუღლე პირადობით, ქონების დოკუმენტებით. ონლაინ დამოწმება შესაძლებელია, თუ ორივეს ქართული ID ბარათი აქვს.
5. რეესტრი: თუ ხელშეკრულება კონკრეტული უძრავი ქონების რეჟიმს ცვლის, ეს საჯარო რეესტრში ჩაწერეთ, რომ მესამე პირებისთვის ჩანდეს.

რა ღირს

საქორწინო ხელშეკრულების დამოწმება №507 დადგენილებით ფიქსირებული საზღაურით მოწმდება და ქონების ღირებულებაზე არ არის დამოკიდებული; ზუსტ თანხას ბიუროში გეტყვიან, ის ხელმოწერის დამოწმებაზე მეტია და ბინის ნასყიდობაზე ბევრად ნაკლები. ამას ემატება 5 ₾ რეესტრი, ასლები 5 ₾ თითო და, თუ ტექსტს ნოტარიუსი ადგენს, პროექტის ფასი შეთანხმებით. დღგ-ს გადამხდელ ნოტარიუსთან +18%. ონლაინ დამოწმებისას მოქმედების ტარიფი 60 ₾ ფიზიკური პირისთვის.

რეესტრში ჩანაწერის მოსაკრებელი ცალკეა, საჯარო რეესტრის ტარიფით.

რა უნდა ეწეროს, რომ იმუშაოს

• ქონების ზუსტი იდენტიფიკაცია: საკადასტრო კოდი, კომპანიის საიდენტიფიკაციო ნომერი, ავტომობილის VIN. „ყველა ბინა, რომელიც მაქვს" საკმარისი არ არის.
• რეჟიმი მომავალი ქონებისთვის: რაც ქორწინებაში შეიძინება, ვისია და როგორ იყოფა.
• ვალები: ვინ პასუხობს სესხზე, რომელიც ერთმა მეუღლემ აიღო; ბანკისთვის ეს მაინც ხელშეკრულების პირობით წყდება, მაგრამ მეუღლეებს შორის განაწილება ძალაშია.
• განქორწინების წესი: ვინ რჩება ბინაში, კომპენსაცია, ვადები.
• ცვლილების და შეწყვეტის წესი: მხოლოდ ორივეს თანხმობით, ნოტარიულად; ცალმხრივი უარი დაუშვებელია.

ხშირი შეცდომები

• ხელშეკრულება ხელწერილით ან ბანკის ბლანკზე: ნოტარიული ფორმის გარეშე ბათილია.
• ერთი მეუღლისთვის „ყველაფერი", მეორისთვის „არაფერი": სასამართლო ამას უკიდურესად არახელსაყრელ პირობად აფასებს და აუქმებს.
• ბავშვებზე პირობები: ისინი მაინც კანონით და სასამართლოთი წყდება, ხელშეკრულებაში ჩაწერა უსარგებლოა.
• რეესტრში არ ჩაწერეს: ბანკი ან მყიდველი ბინას საერთოდ მიიჩნევს და მეუღლის თანხმობას მაინც მოითხოვს.
• უცხოელ მეუღლესთან ხელშეკრულება მხოლოდ ქართულად, თარგმანის გარეშე: შემდეგ ამტკიცებს, რომ ტექსტი არ ესმოდა. ორენოვანი ტექსტი ან თარჯიმანი დამოწმებისას.

ეს სტატია ზოგადი ინფორმაციაა №507 დადგენილების ტარიფებზე და მოქმედ კანონმდებლობაზე დაყრდნობით, 30.09.2026-ის მდგომარეობით; კონკრეტულ საქმეზე საბოლოო თანხას და საბუთების სიას ნოტარიუსი ადგენს. შენიშნეთ უზუსტობა? მოგვწერეთ.